On pourrait décerner à Lyon et Nantes la palme de la régularité, mais les deux métropoles n’ont pas décroché la timbale dans les grands palmarès de la presse nationale en 2020. Les villes préférées des Français en 2020 penchent clairement à l’Ouest et font une place croissante aux agglomérations de taille moyenne !
Bordeaux et Rennes, les deux valeurs sûres
C’est un paradoxe : les prix de l’immobilier ont baissé à Bordeaux en 2020 d’après MeilleursAgents (4 442€/m², -0,7%) alors qu’il s’agit de la métropole la plus plébiscitée. Pour Great Place to Work, c’est la ville où il fait bon travailler (Great Place to Work). D’après Cadremploi, c’est la ville préférée des cadres parisiens. Et pour Le Figaro, c’est la ville où s’installer en famille ! Rennes talonne toutefois la capitale de Nouvelle-Aquitaine avec deux distinctions portant sur le même intitulé : elle est la ville la plus attractive selon RégionsJob et le baromètre Arthur Loyd. Question budget, mieux vaut privilégier la Bretagne avec un prix au mètre carré plus accessible (900€ de moins qu’à Bordeaux). Avec un crédit immobilier de 250 000€, il sera possible de s’offrir 70 m² à Rennes contre 56 m² dans la cité girondine.
Limoges, la bonne surprise
Qui l’eut cru ! La préfecture de la Vienne n’est pas desservie par le TGV et paraît bien isolée à plus de 200 km de Bordeaux et Clermont-Ferrand. Et pourtant : la capitale du Limousin est la ville de plus de 100 000 habitants où il fait bon être senior selon Le Figaro, tandis que SeLoger lui décerne le titre de ville la plus rentable pour un investissement locatif (5,1% de rentabilité nette). Il faut dire qu’à 1 330€/m² selon les Notaires de France, pas besoin de réunir un énorme budget pour se lancer dans le placement immobilier à Limoges. Un crédit immobilier de 100 000€ couvrira 75 m², contre 28 m² à Nantes par exemple.
Les villes moyennes vous saluent bien
2020, l’année des villes moyennes ! Annecy a fait coup double avec le titre suprême de première ville où il fait bon vivre du JDD, mais aussi première ville où investir en 2021 selon Le Figaro. Angers peut se targuer d’être la ville la plus verte de France, et Angoulême d’être celle où s’installer au vert d’après Cadremploi. On pourrait ajouter le succès de Villeurbanne considérée comme l’une des villes les mieux gérées de France selon Le Point. Des alternatives plus que crédibles en termes de cadre de vie et de prix !
D’autres métropoles ont su tirer leur épingle du jeu en 2020 : Toulouse demeure la meilleure ville étudiante selon L’Etudiant, Lille celle où il fait bon télétravailler pour Le Point, Marseille est la plus ensoleillée de l’Hexagone pour Météo France et Montpellier la plus indiquée pour vivre avec son chien selon 30 Millions d’amis. Avec le maintien des taux du crédit immobilier à des niveaux bas en 2021, il n’est pas trop tard pour devenir propriétaire dans ces métropoles distinguées par les palmarès en 2020… ou miser sur celles qui vont émerger au cours des douze prochains mois !
